为让传统销售旺季能真的旺起来,开发商已摆出背水一战的架势,本月将推出20余家新楼盘。记者发现,目前,多数新盘还没有定下具体的开盘日期和销售均价,大部分信息处于“待定”状态。业内人士认为,10月中旬的秋交会将是今年楼市最后的契机,开发商肯定会抓住这点做文章,割肉降价在所难免。

        武昌片楼盘将领跑10月

        据了解,即将在本月开盘的有20余家楼盘,光谷和武昌片区将领跑10月楼市,各有四个新项目蓄势待发,占去近一半份额。相比之下,汉口中心区将推出2个新盘,汉阳中心区仅有1个新盘。

        记者发现,不少原定于9月开盘的楼盘纷纷推迟到10月,加入预备开盘的大军。相比前段时间,郊区盘在本月却显得相当保守。东西湖、蔡甸、黄陂、阳逻等区域推出的新盘各不超过2个,且大部分都是已经成熟的楼盘加推后期,没有盲目推新盘。大部分郊区盘愿意提前公布售价,吸引眼球,楼盘均价在2600元—3500元不等。

        开发商会把利润削薄

        新盘跃跃欲试,老盘的日子仍很难过。近日,记者走访了汉口和武昌片区的几个售楼部,发现大多是两三个售楼员围着一个购房者介绍房子。“去年国庆房子都抢疯了,现在我们虽推出看房就送电影票的方式,但也只有零星的人来看房。”一位售楼员感慨地说。

        据统计,9月以来,近百个项目有不同程度的优惠活动,30多个项目有“重磅”折扣。目前,内环线内楼盘最低不到5000元/平方米,二环内最低3388元/平方米,三环内部分楼盘每平方米也已降至3000元以下。

        9月份的降价浪潮会否延续到10月呢?“秋季房交会是今年最后一个大面积促销回款的机会,10月楼市竞争激烈,开发商割肉也会增多。”业内人士认为,加大促销、加紧回款是目前开发商的普遍心态,大多数房企拿地都是贷款,楼市短期内转暖的可能性较小,巨大的资金压力必然会让开发商将利润慢慢削薄,因为按目前形势来看,价格不低得让人震惊,购房者是很难出手的。